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Neue Grund­steuer

Was Sie als Eigen­tümer wissen und tun müssen

Informieren Sie sich über die neue Grund­steuer. Hier finden Sie alles Wesentliche, um die neue Steuer besser zu verstehen, sowie eine Über­sicht der Daten, die die einzelnen Bundes­länder einfordern.

Verkaufen

Immobilie verkaufen

Deutschlands größter Makler­verbund

Vertrauen Sie auf das jahre­lange Know-how Ihrer Saalesparkasse im Makler­geschäft – gemeinsam mit uns finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.

Neuregelung der Makler­­provision:
Das hat sich geändert

Im Dezember 2020 trat ein neues Gesetz in Kraft, das die Aufteilung der Makler­ge­bühren zwischen Verkäufer und Käufer regelt.

Vertrauen Sie auf das jahre­lange Know-how Ihrer Sparkasse im Makler­geschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Makler­verbund.

Diese Kosten kommen auf Sie zu


Die Kosten für einen Immobilien­makler unterscheiden sich je nach Region und Anbieter. In der Regel sind etwa drei bis acht Prozent des Kauf­preises plus Mehrwert­steuer üblich.

Der Makler erhält die Provision, wenn er eine Immobilie erfolg­reich vermittelt hat. Hat die Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grund­stück nicht geklappt, fallen keine Kosten an.

Der Makler-Service auf einen Blick

  • Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
  • Erstellung eines Exposés
  • Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
  • Planung der Besichtigungs­termine mit den Interessenten
  • Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
  • Verhandlungen mit dem Käufer
  • Begleitung zum Notar

Energie­ausweis

Wände, Fenster, Dach und Heizung nimmt der Energie­ausweis unter die Lupe. So sollen Interessenten vor dem Kauf in etwa einschätzen, welche Kosten auf Sie zukommen.

Markt­preis einschätzen

Die genaue Ermittlung des aktuellen Markt­preises hängt von verschiedenen Kriterien ab. Finden Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie – Ihr Sparkassen-Makler hilft Ihnen gerne.

Ihr nächster Schritt

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung der Immobilien-Experten Ihrer Sparkassen. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Kaufen

Immobilie kaufen

Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentums­wohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigen­heim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.

Immobilien­finanzierung

Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamt­kosten abzüglich des Eigen­kapitals. Je länger die Lauf­zeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monat­lichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Lauf­zeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Lauf­zeit, desto günstiger sind die Konditionen.

Immobilie absichern

Ob noch als Bauherr oder als stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigen­tum von Anfang an richtig abzusichern.

Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihr neues Zuhause im Sparkassen-Immobilienportal. Oder vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrem Berater in Ihrer Sparkasse vor Ort.

Modernisieren

Immobilie modernisieren

Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Moderni­sierung gestalten Sie Ihr Zu­hause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürf­nisse an.

Modernisieren

Das Ziel einer Modernisierung ist, eine Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen. Durch eine Modernisierung erhöhen sich Wohn­komfort und Wert der Immobilie.

Sanieren

Eine Sanierung führen Sie durch, wenn Sie einen Schaden an einer Immobilie beheben möchten. Sie stellen also die ursprüngliche Qualität Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses wieder her.

Renovieren

Der Schwer­punkt einer Renovierung liegt auf einer optischen Verbesserung. Es sollen kleinere Mängel, die durch die tägliche Nutzung entstehen, behoben werden.

Das kostet eine Modernisierung

Wie viel eine Modernisierung kostet, hängt von Ihren geplanten Maß­nahmen ab. Neben dem Umfang Ihrer Modernisierung beein­flussen Alter, Zustand, Bauart und Größe Ihres Eigen­heims die Höhe der Kosten. Auch das verwendete Material, der Aufwand für die Hand­werker und Eigen­leistungen schlagen sich im Preis nieder.

Förder­mittel nutzen

Nutzen Sie für Ihre Modernisierung oder Reno­vierung auch Förder­mittel. So bekommen Sie bei der Kredit­anstalt für Wieder­aufbau (KfW) unter anderem Förderungen für barrierefreien Umbau und energie­effizientes Sanieren. Neben den bundes­weiten Förder­mitteln der KfW bietet jedes Bundes­land auch eigene Förder­programme an.

Ihr nächster Schritt

Lassen Sie sich jetzt beraten, welches Modernisierungs­projekt bequem zu Ihrer finanziellen Situation passt. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Verein­baren Sie gleich einen Termin.

Virtuelle
Wohnplanung

Für Wohn­träumer oder Immobilien­besitzer

Träumen Sie noch vom Eigenheim oder sind Sie bereits stolzer Eigentümer? Mit der neuen LBS VR Wohnen App können Sie nicht nur Ihren Wohntraum virtuell erleben, sondern nun auch die Modernisierung Ihres bereits realisierten Traums in VR planen! Ganz gleich, ob Sie eher ländlich oder urban, modern oder romantisch wohnen möchten: Mit dem virtuellen Wohnweltenkonfigurator tauchen Sie in eine faszinierend realistische Welt ein. Ihr Wohntraum ist nur wenige Klicks entfernt. Ebenso einfach, realistisch und informativ zugleich können Sie Ihre Modernisierungsvorhaben konfigurieren und darstellen.

Die App ist auch mit VR-Brille bzw. Cardboards nutzbar. Weitere Highlights sind darüber hinaus ein schlanker Immobilien- sowie ein Renovierungskostenrechner!

Träumen Sie noch vom Eigenheim oder sind Sie bereits stolzer Eigentümer? Mit der neuen LBS VR Wohnen App können Sie nicht nur Ihren Wohntraum virtuell erleben, sondern nun auch die Moderni­sie­rung Ihres bereits realisierten Traums in VR planen! Ganz gleich, ob Sie eher ländlich oder urban, modern oder romantisch wohnen möchten: Mit dem virtuel­len Wohnweltenkonfigurator tauchen Sie in eine faszinierend realistische Welt ein. Ihr Wohntraum ist nur wenige Klicks entfernt. Ebenso einfach, realistisch und informativ zugleich können Sie Ihre Modernisierungsvorhaben konfigurieren und darstellen.

Die App ist auch mit VR-Brille bzw. Cardboards nutzbar. Weitere Highlights sind darüber hinaus ein schlanker Immobilien- sowie ein Renovierungskostenrechner!

Ihr nächster Schritt

Mit einer energetischen Sanierung oder einem barriere­freien Umbau machen Sie Ihr Zuhause fit für weitere gemeinsame Jahre. Verein­baren Sie zur Finanzierung einfach einen Termin mit Ihrem Berater.

Unsere Makler

Ihr Plan vom neuen Zuhause in guten Händen

Als Immobilien-Experten für Ihre Region unterstützen unsere Makler Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigen­heim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traum-Immobilie ein oder auch den Verkauf Ihres Hauses. Vertrauen Sie auf die jahrelange Erfahrung und das Know-how Ihrer Saalesparkasse im Makler-Geschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Saalesparkasse ist einer der größten Immobilien-Makler der Region.

Stadtmitte und Halle-Ost, Landsberg



Jörg Brade

Telefon: 0345 232-1450
Fax: 0345 232-1459
Mobil: 0175 9515585
E-Mail: joerg.brade@saalesparkasse.de

Stadtmitte und Halle-Nord,
Nördlicher und Östlicher Saalekreis



Sven Obert

Telefon: 0345 232-1450
Fax: 0345 232-1459
Mobil: 0177 6349251
E-Mail: sven.obert@saalesparkasse.de

Halle-West, Teutschenthal, Salzatal

 

Frank Praßler

Telefon: 0345 232-1450
Fax: 0345 232-1459
Mobil: 0152 53644984
E-Mail: frank.prassler@saalesparkasse.de

Halle-Süd, Kabelsketal

 

Julia Krüger

Telefon: 0345 232-1450
Fax: 0345 232-1459
Mobil: 0160 8963105
E-Mail: julia.krueger@saalesparkasse.de

Merseburg, Leuna, Schkopau, Bad Dürrenberg



Dirk Lichtenfeld

Telefon: 0345 232-1450
Fax: 0345 232-1459
Mobil: 0160 8890393
E-Mail: dirk.lichtenfeld@saalesparkasse.de

Querfurter Land, Geiseltal, Bad Lauchstädt

 

David Werner

Telefon: 0345 232-1450
Fax: 0345 232-1459
Mobil: 0160 5539277
E-Mail: david.werner@saalesparkasse.de

Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihre Traum­immobilie, modernisieren Sie Ihre Wohnung oder verkaufen Sie Ihr Haus – bei all Ihren Plänen unter­stützen die Immobilien­berater Ihrer Sparkasse Sie sehr gerne. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

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